鉄筋コンクリート造地上13階建て、総戸数108戸の大規模マンションです。スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩1分。日頃のお買い物に利用しやすい施設が身近に揃っています。
西向きバルコニーが設置された2LDK住戸です。約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています。全居室収納付き。シューズボックスやリネン庫など、随所に収納が備わり、住空間を広く使えます。
ご家族が集うLDKは約14.0帖の広さ。西向きのバルコニーに面し、午後まで心地よい陽光が室内を明るく包み込みます。家族団らんの時間をより豊かに彩る憩いの空間です。
木目の温もりがやさしく広がる、あたたかな空間。LD部分は約2.5mの天井高が確保されており、縦方向への広がりが開放感を演出しています。
LDKを通って各洋室に出入りが可能な間取りです。ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。
LD部分には物入が設置されています。散らかりがちな書類や小物の整理、掃除機の収納、日用品のストックなどに利用できます。
LD側からは見えにくい造りのクローズドキッチン。ディスポーザーや食器洗乾燥機が備わっており、家事の時短が叶います。
ミストサウナ付き浴室乾燥機が備わった浴室。身体をやさしく温めながらリラックスでき、バスタイムがより豊かなひとときになります。
チャイルドミラー付きの洗面化粧台が備わっています。リネン庫が設置されており、タオルや寝具などの収納に便利です。
落ち着いた色合いでまとめられたトイレ。温水洗浄便座付きで、寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。独立した手洗い器があり、いつでも清潔に使える空間です。
西向きのバルコニーには物干し金物が設置されています。外の風を感じながらほっと一息つける空間です。
5階部分からの眺望です。晴天時には気持ちのよい青空を望むことができそうです。
LDKに隣接する洋室(約7.0帖)です。シンプルな内装のため、お好みの家具を配置してインテリアを楽しめます。
西側の窓からあたたかな陽光が注ぐ洋室(約7.0帖)。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
洋室(約7.0帖)にはコの字型のWICが備わっています。夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。
廊下とLDKの2方向から出入りが可能な洋室(約5.1帖)です。収納スペースが設けられ、住空間を有効に使えます。
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約による制限有)。
清潔感があり、段差がなくフラットなエントランスです。美しく洗練されたデザインが採用されています。マンションのエントランスを彩る植栽は、住民の皆様に癒しのひと時を演出します。
明るく高級感のあるエントランス。ソファが設置されているため、待ち合わせや住民同士のおしゃべりも楽しめます。
自転車の転倒リスクを軽減できる、ラック付きの駐輪場です。空き状況など詳細はお問い合わせください。
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中古マンション
ザ・パークハウス山吹神楽坂
東京都新宿区山吹町
12,980万円
支払い目安：
37.1
万円/月東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
61.2㎡ / 2LDK
2017年築 / 5階 / RC造
0037-634-02297
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
23605-3741
お問い合わせ先：明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
ポイント
◇5階西向き×全居室収納付き。周辺環境充実の大規模マンション◇
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14帖
洋室 7帖
洋室 5.1帖 |
| 専有面積 | 61.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.76㎡ |
| 備考 | 西向きバルコニーが設置された2LDK住戸です。約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています。全居室収納付き。シューズボックスやリネン庫など、随所に収納が備わり、住空間を広く使えます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、天井高2.5m以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 都市ガス、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | フラット35・S適合証明書 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立江戸川小学校(600m) |
| 買い物 | コンビニ(60m)、スーパー(150m)、ドラッグストア(100m) |
| その他施設 | 業務スーパー新宿榎店(360m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 |
| 価格 | 12,980万円 |
| 管理費等 | 15,550円 |
| 修繕積立金 | 7,350円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 61.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.76㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2017年10月 |
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 2273.95㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：1,485円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 ◆2路線2駅利用可能な立地 ◆LDKと隣接する洋室の扉を開放することで、広々とした空間に ◆約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています ◆全居室収納付きで、住空間を広く使えそうです ◆キッチンにはディスポーザーや食器洗乾燥機が備わり、家事軽減に役立ちます ◆浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機を採用 【周辺環境】 ・まいばすけっと山吹町店：徒歩2分(約150m)・業務スーパー新宿榎店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン新宿山吹町店：徒歩1分(約60m)・ココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩2分(約100m)・新宿区立江戸川小学校：徒歩8分(約600m) ※駐車場(空なし):月額27、000〜34、000円 ※駐輪場(空あり):月額100円〜500円 ※バイク置場(空あり):月額1、500円 |
| HOME'S 物件番号 | 1373830001140 |
| 自社管理番号 | A260206-01 |
| 情報登録日 | 2026年02月06日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階 |
| 交通 | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分 JR山手線 渋谷駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-334-043 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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